Transgresiones urbanas al “Paisaje protegido” tras una década de aplicarse en la ciudad de Tandil

Resumen

Mediante la Ley Provincial Nº14.126, se declaró Paisaje Protegido al área denominada “La Poligonal”, sita en la superficie aledaña a la ciudad de Tandil, provincia de Buenos Aires. Si bien entró en vigencia en 2010, con disposiciones transitorias, la minería se extendió hasta 2014. Esta medida dejó sin efecto las voladuras a cielo abierto en las sierras, cuyo paisaje y patrimonios estaban siendo amenazados, sumado a otros problemas de impacto. Sin embargo, transcurrida una década se detectan diversas
transgresiones a la norma ambiental.
En este marco, la investigación se propuso caracterizar las transgresiones, poner en evidencia ejemplos tangibles y exaltar nuevos
riesgos en aquellos patrimonios naturales instituidos en el orden local, así como potenciales patrimonios y paisajes asociados. Para ello, se hicieron relevamientos de campo y por teledetección, se indagó el alcance de la legislación que resguarda los patrimonios, se compararon estadísticas oficiales (cotejo de evolución de los usos del suelo, número de viviendas y habitantes) y se verificó si existe influencia afín al mercado inmobiliario. 
Al cabo del trabajo se detectaron nuevas construcciones en altitudes superiores a los 200 msnm (altura máxima permitida por ley), con una marcada injerencia del negocio inmobiliario, sin siquiera respetar varios patrimonios y paisajes.

Resumo

Por meio da Lei Provincial Nº 14.126, a área denominada "La Poligonal", localizada na superfície adjacente à cidade de Tandil, província de Buenos Aires, foi declarada Paisagem Protegida. Embora tenha entrado em vigor em 2010, com disposições transitórias, a mineração foi prorrogada até 2014.
Esta medida deixou sem efeito as detonações ao ar livre nas montanhas, cuja paisagem e património estavam a ser ameaçados, para além de outros problemas de impacto. No entanto, após uma década, várias transgressões da norma ambiental foram detectadas.
Nesse contexto, a pesquisa se propôs a caracterizar as transgressões, destacar exemplos tangíveis e exaltar novos riscos nos patrimônios naturais instituídos em nível local, bem como potenciais patrimônios e paisagens associados. Para tal, foram realizados levantamentos de campo e de deteção remota, foi investigado o âmbito da legislação que protege os ativos,
comparadas estatísticas oficiais (comparação da evolução dos usos do solo, número de habitações e habitantes) e verificou-se se existe uma influência semelhante no mercado imobiliário.
No final da obra, foram detetadas novas construções a altitudes superiores a 200 metros acima do nível do mar (altura máxima permitida por lei), com uma interferência acentuada do negócio imobiliário, sem sequer respeitar vários patrimónios e paisagens.

Abstract

By means of Provincial Law No. 14,126, the area called "La Poligonal", located on the surface adjacent to the city of Tandil, province of Buenos Aires, was declared a Protected Landscape. Although it came into force in 2010, with transitional provisions, mining was extended until 2014. This measure left without effect the open-air blasting in the mountains, whose
landscape and heritage were being threatened, in addition to other impact problems. However, after a decade, several transgressions of the environmental norm have been detected.
In this framework, the research set out to characterize the transgressions, highlight tangible examples and exalt new risks in those natural heritages instituted at the local level, as well as potential associated heritages and landscapes. To this end, field and remote sensing surveys were carried out, the scope of the legislation that protects assets was investigated, official statistics were compared (comparison of the evolution of land uses, number of homes and inhabitants) and it was verified if there
is a similar influence on the real estate market.

At the end of the work, new constructions were detected at altitudes above 200 meters above sea level (maximum height allowed by law), with a marked interference of the real estate business, without even respecting several heritages and landscapes.